Si te estás planteando llevar a cabo reformas en tu vivienda, seguramente habrás oído hablar del certificado energético pero, ¿es realmente necesario para tu vivienda? Te hablamos de las normas al respecto y, sobre todo, qué obras son necesarias para conseguirlo.

¿Qué es el certificado energético?

Es un trámite obligatorio para vender o alquilar un inmueble. Proporciona información sobre el consumo de energía y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o en alquiler. Una vez lo tengas, obtendrás una etiqueta parecida a la de los electrodomésticos, con una escala de colores y con letras de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
Debe figurar en el anuncio de la vivienda si la quieres vender o alquilar y debes incluirlo en el contrato de compraventa.
Si no cumples esta normativa o la falseas, deberás pagar una multa que oscila entre los 300 y los 6000 euros, según el caso.

¿Necesitas realizar obras de reforma para obtenerlo?

Si vas a alquilar o vender el piso, sí.
Solo en los casos en que la vivienda esté en muy mal estado y necesite una reforma integral que vaya a llevar a cabo el nuevo propietario, no necesitarás efectuar dicha rehabilitación.

¿Cómo obtenerlo?

Necesitarás contactar con un técnico cualificado y acordar con él una cita para que vaya a inspeccionar el inmueble. Tomará unos datos, posteriormente los estudiará y entonces realizará los trámites correspondientes. Entonces, llevará a cabo el registro en el órgano competente de tu comunidad autónoma.

¿Cuánto puede costar?

El precio varía mucho según el tamaño y las características de la vivienda. El coste mínimo suele ser de unos 45 euros más IVA y más tasas administrativas correspondientes a cada comunidad autónoma.

¿Puede caducar?

Sí, caduca a los 10 años, tras lo cual deberás renovarlo. También deberás renovarlo si llevas a cabo reformas que crees que puedan modificar las condiciones que te permitieron obtenerlo.
¿Qué elementos de la vivienda puedo mejorar para obtener una vivienda eficiente?

Si quieres obtener una mejor calificación, hay muchos factores a tener en cuenta. Te damos algunas claves para que sepas cómo llevar a cabo las obras y conseguir una vivienda con mayor ahorro de energía.

• Ventanas, puertas, paredes, techo y suelo: Aislar convenientemente ventanas y puertas mejora el bienestar, el aislamiento energético y el aislamiento acústico.
• Humedades y tuberías: Si tienes problemas con el exceso de humedad, puedes instalar algún sistema de aislamiento de las tuberías. Si la humedad proviene del exterior, normalmente es necesario aislar la terraza.
• Aire acondicionado, caldera y radiadores: En este caso no tendrás que hacer reformas, sino comprar los aparatos de mayor calidad, lo que puede ser bastante caro. Sin embargo, esto tiene ventajas, ya que notarás también el ahorro en la factura de la luz.

Averigua qué reformas debes hacer

Lo mejor es consultar al técnico cualificado que hace la inspección. Además, recuerda que si aplicas estas medidas, conseguirás ahorrar también electricidad y que una buena calificación en tu certificado es un reclamo para vender o alquilar tu inmueble.