Si t’estàs plantejant dur a terme reformes a casa teva, segurament hauràs sentit parlar del certificat energètic però, ¿és realment necessari per al teu habitatge? Et parlem de les normes al respecte i, sobretot, quines obres són necessàries per a aconseguir-ho.

Què és el certificat energètic?

És un tràmit obligatori per vendre o llogar un immoble. Proporciona informació sobre el consum d’energia i sobre les emissions de CO₂ d’un immoble que s’anuncia en venda o lloguer. Un cop el tinguis, obtindràs una etiqueta semblant a la dels electrodomèstics, amb una escala de colors i amb lletres de la A (més eficient) a la G (menys eficient).
Ha de figurar en l’anunci de l’habitatge si la vols vendre o llogar i has d’incloure en el contracte de compravenda.
Si no compleixes aquesta normativa, hauràs de pagar una multa que oscil·la entre els 300 i els 6000 euros, segons el cas.

Necessites realitzar obres de reforma per obtenir-lo?

Si vols llogar o vendre el pis, sí.
Només en els casos en què l’habitatge estigui en molt mal estat i necessiti una reforma integral que vagi a dur a terme el nou propietari, no et caldrà efectuar aquesta rehabilitació.

Com obtenir-lo?

Necessitaràs contactar amb un tècnic qualificat i acordar amb ell una cita perquè vagi a inspeccionar l’immoble. Prendrà unes dades, posteriorment els estudiarà i llavors realitzarà els tràmits corresponents. Llavors, portarà a terme el registre en l’orgue competent de la teva comunitat autònoma.

Quant pot costar?

El preu varia molt segons la mida i les característiques de l’habitatge. El cost mínim sol ser d’uns 45 euros més IVA i més taxes administratives corresponents a cada comunitat autònoma.

Pot caducar?

Sí, caduca al cap de deu anys, després de la qual cosa hauràs de renovar-lo. També hauràs de renovar-s’hi portes a terme reformes que creus que puguin modificar les condicions que et van permetre obtenir-lo.

Quins elements de l’habitatge puc millorar per obtenir un habitatge eficient?

Si vols obtenir una millor qualificació, hi ha molts factors a tenir en compte. Et donem algunes claus perquè sàpigues com dur a terme les obres i aconseguir un habitatge amb major estalvi d’energia.

• Finestres, portes, parets, sostre i sòl: Aïllar convenientment finestres i portes millora el benestar, l’aïllament energètic i l’aïllament acústic.
• Humitats i canonades: Si tens problemes amb l’excés d’humitat, pots instal·lar algun sistema d’aïllament de les canonades. Si la humitat prové de l’exterior, normalment cal aïllar la terrassa.
• Aire condicionat, caldera i radiador: En aquest cas no hauràs de fer reformes, sinó comprar els aparells de major qualitat, el que pot ser bastant car. No obstant això, té avantatges, ja que notaràs també l’estalvi en la factura de la llum.

Esbrina quines reformes has de fer

El millor és consultar al tècnic qualificat que fa la inspecció. A més, recorda que si apliques aquestes mesures, aconseguiràs estalviar també electricitat i que una bona qualificació en el teu certificat és un reclam per vendre o llogar el teu immoble.